A taxa de condomínio em Florianópolis pode variar até cinco vezes dependendo do bairro, aponta estudo inédito realizado pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário
De acordo com o levantamento, moradores de apartamentos na Praia Brava pagam, em média, R$ 11,60 por metro quadrado de condomínio, o valor mais alto da cidade. Por outro lado, no Campeche Central, o bairro com o menor custo médio, o valor é de R$ 2,66 por metro quadrado.
Considerando um apartamento de 125 metros quadrados, uma metragem comum no bairro, a taxa de condomínio na Praia Brava ultrapassa facilmente o valor do salário mínimo nacional, atualmente em R$ 1.412, chegando a uma média de R$ 1.450. Em contrapartida, no Campeche Central, o valor médio para um imóvel com a mesma metragem é de R$ 333. O estudo da Loft foi realizado com base em mais de 370 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda e/ou locação nas principais plataformas digitais da cidade, abrangendo bairros que tinham pelo menos 30 anúncios ativos em julho de 2024.
O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que o valor da taxa de condomínio está diretamente relacionado ao preço do imóvel. Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no prédio tende a ser maior, o que eleva os custos. “Assim, estão concentrados na ilha, 13 dos 15 bairros com as taxas de condomínio mais caras. No continente, ficaram somente Coloninha e Coqueiros.”
Takahashi destaca que o levantamento realizado pela Loft é útil para quem está em busca de um apartamento, pois aponta as regiões onde esse custo é mais baixo: “A taxa de condomínio constitui um fator importante na escolha do imóvel, pois é um custo fixo que dificilmente diminui ao longo do tempo.”
Taxa de condomínio em Florianópolis – 15 mais caros – julho2024
|
Fonte: Loft, com base nas principais plataformas digitais na cidade – bairros com ao menos 30 anúncios
Taxa de condomínio em Florianópolis –115 mais baratos – julho 2024
|
Fonte: Loft, com base nas principais plataformas digitais na cidade – bairros com ao menos 30 anúncios
