Acordo envolveu uma grande área essencial para criação do binário que faz a ligação das ruas Cabo PM Antônio Rudolf e Maria Furtado. Solução proposta pela Dall Empreendimentos encerrou processo de mais de 30 anos envolvendo dezenas de famílias e trouxe impactos positivos para a infraestrutura do bairro
Agosto, 2024 – Por mais de três décadas, inúmeras famílias da Praia Brava, em Itajaí/SC, enfrentaram uma longa batalha judicial para regularizar seus terrenos. Esse impasse impedia que pudessem usufruir plenamente de seus imóveis. Além disso, o município tinha planos de construir o binário da Praia Brava nessa mesma área, mas o projeto não avançava devido ao histórico conflito jurídico. Para resolver o problema, a Dall Empreendimentos, proprietária de um terreno de mais de 20 mil metros quadrados, vizinho ao impasse, propôs uma solução judicial ao município.
A empresa reconheceu uma área pública à prefeitura, de mais de 4 mil metros quadrados e avaliada em milhões de reais, e ainda propôs a troca da localização original do traçado do binário por uma área maior, permitindo a ligação das ruas Cabo PM Antônio Rudolf e Maria Furtado, crucial para o binário que se tornará o terceiro acesso à Praia Brava. Também ficou por conta da construtora a execução da terraplanagem, demolição de rochas e transporte de todo o entulho que resultou dos serviços de alteração da localização do binário.
Além disso, a construtora negociou um grande acordo com todos os envolvidos na disputa judicial, evitando que o município tivesse que arcar com diversas indenizações que poderiam ultrapassar dezenas de milhões de reais para implementar o binário e com isso encerrou definitivamente uma disputa judicial histórica de mais de 30 anos, e que poderia durar muito mais tempo.
“Essa solução não apenas permitiu a execução do binário da Praia Brava, mas também trouxe alívio para dezenas de famílias que amarguravam anos de brigas judiciais, impulsionando a infraestrutura e o desenvolvimento urbanístico da região. Nossa chegada na Praia Brava marca o início de um compromisso com o crescimento sustentável do bairro, onde queremos construir, de fato, um legado benéfico para todos”, comenta o Gerente Jurídico da Dall Empreendimentos, advogado Paulo Mattos.
A Dall Empreendimentos também doou para a prefeitura melhorias na rua Paulo Batschauer. Em uma área com quase 100 metros de comprimento será feita a drenagem, pavimentação e calçadas, com benefício direto para o saneamento básico do bairro.
“A Dall Empreendimentos está cuidando da rua Paulo Batschauer para, quem sabe, transformá-la numa das ruas mais charmosas da Praia Brava. Estas são algumas ações que já fizemos e temos muitos planos futuros para contribuir com a qualidade de vida no bairro”, afirma a diretora e arquiteta da Dall Empreendimentos, Camila Dall’Oglio.
A empresa também busca obter selos ambientais de certificação para projetos na Praia Brava, reforçando sua preocupação com a sustentabilidade e a qualidade de vida dos moradores. Entre as certificações buscadas, destaca-se o selo Fitwell, que visa promover empreendimentos saudáveis, focados no bem-estar e na saúde dos residentes, além de ações para melhor eficiência energética e hídrica. Outra certificação importante é o GBC Condomínio, que não só melhora a qualidade de vida e a saúde dos ocupantes, mas também reduz custos operacionais, aumenta o valor patrimonial e promove a conservação de recursos.
Sobre a Dall Empreendimentos
Fundada em 2009, a Dall Empreendimentos já entregou 6 empreendimentos em Itajaí/SC, totalizando mais de 153 mil m², e quase 2 mil apartamentos, o que a tornou referência de solidez e credibilidade na cidade e que agora passa a atuar na Praia Brava. A construtora também é reconhecida pela transparência na gestão, pela qualidade dos acabamentos e pelo rigoroso cumprimento dos prazos de entrega e sempre entregou suas obras dentro do prazo ou até mesmo antecipadamente, sem nunca ter atrasado um empreendimento. Entre os empreendimentos, destaque para o Home Clube São Vicente, construído em um terreno de mais de 40 mil m² e que terá uma área de lazer de quase 7 mil m². A obra foi divida em três fases e a primeira já foi entregue.
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Pauta:
Elaine Mafra
Gerente de Redação – Rotas Comunicação
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